Bureau d'Étude AMO & Ingénierie de la Construction Durable
Bureau d'étude expert en performance environnementale, nous sécurisons vos projets d’éco-conception et de construction durable. De la stratégie carbone aux calculs réglementaires (RE2020, ACV, SED), nos ingénieurs garantissent la réussite de vos actifs, avec ou sans recherche de certifications (HQE, BREEAM, LEED, BBCA…).
L'expertise d'un Bureau d'Étude au service de vos actifs
Nos ingénieurs, consultants et architectes maillent l'ensemble du territoire pour sécuriser vos projets, de la conception à la déconstruction.
- Tous types d’actifs : résidentiel, tertiaire, logistique et infrastructures de transport.
- Toutes échelles : de l'unité foncière de 1 000 m² aux grands projets de plus de 20 km linéaires.
- Cycle de vie complet : neuf, rénovation lourde, exploitation durable et économie circulaire.
Quels sont les avantages de la construction durable ?
Optimiser l'empreinte environnementale d'un bâtiment, c'est avant tout valoriser votre patrimoine :
- Valeur Verte : augmentation de la valeur vénale et locative de l'actif.
- Économies réelles : réduction drastique des charges d'exploitation (énergie, maintenance).
- Conformité totale : anticipation des seuils réglementaires et éligibilité aux financements verts.
Nos missions pour vos projets de labellisation / certification
Nos experts pilotent la conformité technique et opérationnelle pour garantir l'obtention de vos labels (HQE, BREEAM, LEED, BBCA, RE2020...) :
- Modélisations et calculs techniques : réalisation des Analyses de Cycle de Vie (ACV), Simulations Énergétiques Dynamiques (SED) et études de confort acoustique.
- Expertises de site : études d'ensoleillement (FLJ), calculs d'ombres portées, diagnostics biodiversité et évaluation du potentiel EnR.
- Optimisation des objectifs globaux : évaluation itérative des indicateurs (phases Esquisse, APS, APD) pour sécuriser le bilan carbone du projet.
- Maîtrise des marchés : rédaction des clauses techniques du DCE, analyse des offres (ACT) et examen de conformité du dossier d’exécution (EXE).
- Pilotage du Système de Management : conduite technique de l'opération, animation des acteurs et sécurisation des preuves pour les audits.
- Contrôle et monitoring de chantier : direction de la démarche "chantier à faibles nuisances", suivi des consommations réelles et prévention des non-qualités.
- Garantie de réception : pilotage du Commissioning, levée des réserves et déploiement du Plan de Mesures et Vérifications (PMV).
- Mesures réelles : suivi des consommations après livraison, optimisation de l’éclairement naturel et de la qualité de l'air intérieur.
Une somme d'expertises techniques au service de vos projets et de la performance durable
En complément d’une approche globale d’AMO, nos experts (thermique, énergie, bas carbone, réemploi, optimisation financière, commissionnement, acoustique...) interviennent de manière ciblée et personnalisée. Nous intégrons vos enjeux, la destination du bien, son contexte d'évolution ainsi que la maîtrise des coûts associés.
Spécifiquement pour vos projets ou en complément d’une mission d’AMO, nos services peuvent également consister en :
- Réalisation d’études thermiques, énergétiques et structurelles préliminaires au projet : Faisabilité d’approvisionnement énergétique, calculs réglementaires et simulations énergétiques dynamiques (SED). Dimensionnement des installations avec audits instrumentés, analyse de la capacité portante des structures pour la solarisation, étude Facteur Lumière du Jour (FLJ) et ingénierie financière via les CEE.
- Préconisation de solutions techniques adaptées : Réponse aux obligations d'accélération de la production d'énergies renouvelables via l'ingénierie biomasse, géothermie, solaire thermique, photovoltaïque (ombrières) et raccordement aux réseaux de chaleur urbains décarbonés.
- Intégration de solutions innovantes et bas-carbone : Réduction du poids Carbone de votre opération par une approche bioclimatique et une recherche de sobriété. Optimisation et dimensionnement des installations (GTB, réseaux de chauffage, ECS, climatisation, récupération d’énergie). Diagnostics ressources, mise en place du réemploi, économie circulaire et pilotage par ACV prédictive.
Déploiement du commissionnement : Contrôle rigoureux des installations techniques pour maîtriser les risques de non-atteinte des résultats en phase d’exploitation et sécuriser la garantie de performance énergétique.
Désireux d’accompagner nos clients afin de répondre à leurs enjeux techniques, énergétiques, bas carbone et économiques, nous pouvons également vous accompagner via :
- La création d'un référentiel de construction durable « sur mesure » comme outil de déploiement de votre Politique RSE Immobilière ;
- L’élaboration de vos cahiers des charges de conception et de travaux
- La mise en place d'une méthodologie et d’un système d’évaluation de vos opérations ou actifs en portefeuille compatibles avec vos injonctions (taxonomie verte européenne , CSRD…) ; et déclarations extra-financières
POURQUOI CHOISIR BUREAU VERITAS SOLUTIONS ?
- Pour notre savoir-faire reconnu en tant que tiers de confiance en construction et exploitation durable des bâtiments et actifs immobiliers, en France et à l’International ;
- Pour les reconnaissances techniques dont nous disposons, notamment : référents NF Habitat HQE, référents HQE Bâtiments Durables, BREEAM AP, LEED AP, BREEAM Assessor, Breeam In Use Auditor, Agent de Commissionning CBCP, référent Energie-Carbone, Effinature, AMO INTAIRIEUR® , référent BDNA, BDO…
- Pour notre capacité à vous proposer une réponse globale en portant à la fois l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage, les études techniques (conseil, audit, acoustique, réemploi, résilience climatique, risques naturels…) et les mesures environnementales (acoustique, qualité de l’air et de l’eau, etc.).
- Pour notre capacité à financer les travaux de rénovation énergétique, via Certificat d’Économies d’Energie (CEE) avec notre filiale Capital Energy.
- Pour le savoir-faire de nos Energy managers dans la mise en place d’une gestion énergétique efficiente et le suivi dans le temps des consommations énergétiques
- Pour notre accompagnement dédié afin de construire votre stratégie climatique et atteindre vos objectifs Net Zéro : mesurer les émissions Carbone de vos bâtiments (Bilan carbone ou GHG Protocol), construire votre Trajectoire de décarbonation SBTI, CRREM, construire votre plan de solutions d’adaptation au changement climatique , ….).
FAQ
-
Qu'est-ce qu'un bureau d'études écoresponsable ?
C'est un partenaire technique dédié à l'efficacité et à la pérennité des bâtiments.Contrairement à une ingénierie classique, il intègre dès la genèse du projet des indicateurs de durabilité pour minimiser l'impact carbone et maximiser la résilience des actifs.
Ses piliers d'intervention sont :
- La maîtrise des données carbone : Réalisation de calculs réglementaires et prédictifs (ACV, RE2020) pour piloter l'empreinte gaz à effet de serre du projet.
- L'optimisation énergétique : Utilisation de simulations numériques (SED) pour réduire les consommations réelles et favoriser les énergies renouvelables.
- La préservation des ressources : Expertise en économie circulaire, diagnostic réemploi et gestion de l'eau.
- Le confort et la santé : Garantie de la qualité de l'air, de l'acoustique et de l'accès à la lumière naturelle (FLJ) pour les occupants.
Nos experts transforment les contraintes réglementaires en valeur patrimoniale, en s'assurant que le bâtiment reste performant et conforme aux labels (HQE, BREEAM, LEED...) sur tout son cycle de vie.
-
Comment choisir votre bureau d’étude pour un projet écoresponsable ?
Le choix de votre prestataire est déterminant pour la réussite technique et financière de votre opération. Voici les 4 critères essentiels à vérifier :
- Qualifications et accréditations : Assurez-vous de disposer de référents certifiés pour les labels visés (BREEAM AP, LEED AP, HQE, BBCA, BDNA...). Ces titres garantissent la maîtrise des processus et l'optimisation des points lors des audits.
- Double compétence Études & Conseil : Au-delà du conseil, l'expert doit produire les calculs techniques en interne (ACV, SED, FLJ, thermique). Cela garantit une meilleure réactivité et une cohérence entre la stratégie globale et la réalité technique du bâtiment.
- Expérience métier : Vérifiez les références sur votre typologie d'actif (tertiaire, résidentiel, logistique) et la capacité à intervenir à différentes échelles : neuf, rénovation lourde ou aménagement.
- Vision globale du cycle de vie : Privilégiez une approche intégrant le réemploi, la biodiversité et le commissionnement dès le lancement de l'opération pour sécuriser les charges d'exploitation et la valeur verte de votre patrimoine.
-
À quel moment faut-il nous solliciter ?
Le plus tôt possible, idéalement dès la phase de programmation ou d'esquisse.
Faire appel à notre expertise en amont permet de :
- Optimiser la conception bioclimatique : Faire les bons choix d'orientation, de compacité et d'enveloppe sans surcoût de construction.
- Sécuriser les certifications : Intégrer les exigences des labels (HQE, BREEAM, LEED) dès le début pour éviter des modifications structurelles coûteuses en phase APD ou PRO.
- Anticiper les seuils réglementaires : Valider la conformité RE2020 et les calculs ACV (Analyse de Cycle de Vie) avant que les choix de matériaux ne soient figés.
- Maîtriser le budget : Identifier les leviers d'économies (énergies, matériaux, aides CEE) là où leur impact sur le coût global est le plus fort.
Un engagement tardif (en phase de consultation ou chantier) limite les options techniques et transforme souvent la démarche en une contrainte administrative plutôt qu'en un levier de valeur.